一、基本资料
职位名称 前期经理/主管/专员 职位编号 03 职位等级
所属部门 项目公司综合部 直接上级 项目总经理
二、职位使命
负责项目的报批报建工作,保证开发进度的按时开展,负责与政府主管部门的关系维护。
三、岗位职责与工作任务
1.项目报批报建
1)负责开发资质办理。
2)办理土地使用权证。
3)配合内外部单位完成项目建议书,负责办理项目立项批复。
4)负责办理建设用地规划许可证。
5)组织相关部门进行市政管线、道路调查、地形现状图测绘。
6)负责办理方案、扩初、施工图报建,负责办理建设工程规划许可证。
7)负责取得项目环评、能评、地震等报告及相关资料,参与专项论证评审会。
8)负责人防报批,消防设计备案。
9)负责办理临时建筑报建、临时市政路口及管线接口审批。
10)负责办理建设工程施工许可证。
11)参与方案或施工图的重大设计变更的论证工作,负责办理相关图纸变更报审手续。
12)组织规划设计部、销售管理部完成销售面积预测及竣工面积实测工作,取得面积预测(实测)报告。
13)负责办理规划验收及园林、消防、节能、防雷、环保等专项验收,负责办理后期单体验收和综合验收。
14)配合项目工程部供水、供电、供暖、天然气、雨污水等市政配套施工单位的选择,提供政府备案相关单位信息,协调相关资源及政府关系。
15)参与项目现场市政配套勘察,了解现场市政配套建设情况。
16)负责项目供水、供电、供暖、天然气、雨污水等市政配套的报批报建工作。
17)协调区域内水、电、气、网络、有线电视等公用事业部门的关系。
18)参与供水、供电、供暖、天然气、雨污水等市政配套专项验收,取得验收合格证。
19)编制项目市政配套报批报建及设计出图计划;参与项目计划协调会,协调市政配套报批报建、设计与施工计划,并按照计划办理报批报建手续。
2.政府部门关系维护
1)负责与当地政府建设主管部门的关系维护。
2)收集报批报建相关政策信息,及时向上级反馈相关政策的变化情况。
三、关键结果领域(KRA)
1.报批报建手续的取得情况
2.与政府主管部门关系维护情况
四、工作联系
1.职位关系图
2.内部联系:集团各部门、项目公司各部门
3.外部联系:相关政府主管部门
五、任职资格
(一)知识
1.学历要求:□初中及以下□高中、中专■大专□大学本科及以上
2.专业要求:建筑、工民建、房地产经营管理专业优先
3.工作经验要求:
工作经验:□1年以下□1~2年■2~4年□4~7年□7年以上
行业经验:□1年以下■1~2年□2~4年□4~7年□7年以上
同职经验:□1年以下■1~2年□2~4年□4~7年□7年以上
4.培训经历:房地产业务和开发流程、设计基础知识、法律基础知识等培训。
(二)技能
1.专业技能要求
专业职称要求:■不要求□要求:
专业技能描述:掌握房地产报批报建相关法律法规,熟悉房地产开发流程;具有良好的政府公关能力及报批报建推动能力;较强的语言表达和沟通能力,良好的协调能力,掌握常用办公软件。
2.管理技能要求
计划□不要求□一般□较强■强□很强
组织□不要求□一般■较强□强□很强
领导□不要求■一般□较强□强□很强
控制□不要求□一般□较强□强
5000-6000元/月政府关系包住包吃社保1-2人月结
6月12日 15:03
长沙岳麓区职位:【政府关系经理】职责:负责对外公共关系
职位:【政府关系经理】
职责:负责对外公共关系、政府事务的联系,接洽,对外发文和接待工作。
要求:形象气质佳,有一定酒量,思维敏捷,文字能力强。熟悉政府办事流程,有上市公司工作经验优先。
政府关系
5月10日 09:10
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